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较高,100万以上可以补贴3.7个点,加起来总收益就有7.2%。 那么,这个游戏里,贴出来的利息到底是谁掏钱买单呢? “当然是贷款人,说白了就是向银行贷款的小微企业主。”小张举了个例子:小企业主林先生要向银行贷款1000万,期限为1年。银行存贷款已近上限,没信贷额度了,怎么办?银行信贷部人士对林先生说,你要贷1000万,得先存上1000万。 这1000万元到哪儿找呢?银行人士告诉林先生,不用自己找存款,去中介那儿买好了。 这时,银行就会联系小张,这就是”口子“出来了,小张就接下单子。按照目前的行情,贷款人林先生得出5%的价格,也即贷1000万林先生要先付出50万元。 小张接单后,通过他的网络发出行情信息:存3050万,补贴2.8%,50万以上,贴3.5%,100万以上,补贴4%。假如全是百万级的大户,要凑齐1000万,黄牛要垫出贴息40万元。这样,他还有10万元的差价作为提成。 再来看看掏钱买单的林先生的融资成本,如果不上浮利率,以目前一年期的贷款利息是6.56%,再上买存款的费用5%,融资成本就是11.6%;如果银行一年期贷款上浮30%,贷款利率便是8.528%,林先生获得这笔贷款的总成本超过13.5%,月息过了1分。 名词解释 “贴息存款”这样操作:储户把钱存入指定的银行,在存单复印件上写一张承诺书,承诺一定时期不支取质押挂失,交给中介;或者直接开立一张冻结期为一年的存款证明,交给黄牛,黄牛就当场把贴息付给储户,或者当天把钱打到储户下的银行卡上。 对储户来说,在比较安全的情况下,获得了部分额外收息,而且当场兑现,银行可以赚取存贷差,中介获得了一笔可观的“抽头费”。 本报记者 俞萍丽 (作了一番调查。) 在报箱的小广告单中,大多是药品房产教育贷款家政等方面的。这其中,房产的广告尤其多,多数都打着“返租”“海景房”“养生天堂”等旗号。记者昨天探访了一家位于庆春路上的“海景房”直销中心,发现其中猫腻很多。2010年6月,本报记者黄晶晶曾跟随一个“海景房看房团”到山东实地调查,发现当地的海景房价格虚高,附近甚至有化工厂和机械厂,投资和居住价值都不高。 宣称15万拥有海景房280元五星级豪华山东游 “总价15万起,精装修,拎包入住。”一张小小的广告单边上,就是山东一个海景房的魅力图景,房子边上就是一个高尔夫球场,周边还有海滨浴场大型广场商业中心高级住宅区,还是当地繁华的城市地标,这样的“滨海养生天堂”,价格竟然只有3800元/平方起。 按照广告上的电话,记者联系到了章女士,她自称是山东某房产公司的直销部门,在全国有150多家直销分公司在推销海景房。“房子是精装修的,3800元/平方起,包租两年,住房每年返还5%,商铺返还8%。”她还表示,房子可以买了暂时不住用来投资,收益很客观。 章女士表示,小广告是她们到劳务市场上以150元/天的价格雇人去各个小区分发的,每张广告角上都有不同销售员的电话,记者如果想现场看房,这些销售员会一对一的提供咨询和帮助。 章女士热情邀请记者去山东现场看房,并表示长途大巴每周五出发,周日下午回来,吃住五星级度假酒店,每人280元团费。“要不我帮你约这个周末,正好两个名额空出来,去看房的人太多了,名额紧张,280元就能五星级豪华山东游了,多划算啊。” 记者登陆这家公司网站,他们自称自2005年成立来,已经开发销售了20多个旅游地产,销售额突破40亿元。在这家公司的招聘信息中,特别有一条备注“每两月加一次薪资,1%提成(20万房款=2000)”。 楼盘旁边就是化工厂前期投资者“跳楼价”出售 从杭州到烟台的长途汽车票价为298元/人,到龙口的价格超过300元。280元团费还负责五星就吃住,这样的好事真的有么? 记者在网上搜索章女士说的这个海景房楼盘,发现很多网友上当买了这些海景房后,想割肉出逃却没人接手。网友“小董”称,自己2009年购买的这套海景房,当时签了贷款合同,并交了6000多元的办理贷款费用,但现在开发商说贷款办不了,要缴纳全款,他想退房,开发商不同意,当时卖房的中介早已人去楼空,他觉得上当受骗了。还有一位网友6000多元购买的海景房,现在想5500元出售,倒贴4万多元,但跟帖的网友多数没有兴趣。 湖北朱先生2009年购买了两套海景房,结果房子出租的钱,还不够付物业费的,更别提收益。后来,他去小区后面转了一圈,发现竟然有一家氧化铝厂,机器轰鸣声彻夜不停,使人难以入睡,边上还有化工厂,大烟囱排出的烟直接顺风吹到小区,小区内树木一天不喷水,树叶上就挂满白色粉末,类似硫磺的刺鼻味道,到处弥漫。 一位曾经代理海景房的销售员告诉记者,这些海景房的开发商为了“激励”销售代理公司和客户成交,规定代理公司每销售一套房子,提成大概是房价的百分之十,也就是说,卖出一套20万元的房子,代理商能赚2万元。羊毛出在羊身上,280元的豪华山东三日游,如果能忽悠到一个客户,这些中介代理公司就能赚1万多元,至于被套的买房者,这些中介根本不会搭理。 “精装修海景房” 当心被忽悠 2010年5月,全国楼市火爆,各种精装修海景房的广告也充斥着杭州街头。本报记者黄晶晶曾参与了一个“山东银滩海景房看房团”,亲身揭开其中猫腻。 当时,黄晶晶乘坐的“豪华专车”硬是在苏通大桥服务区停了两个多小时,等到上海看房团后才出发。所谓的五星级酒店只是当地的普通酒店,星级最多只有两星。一路上,还享受到了置业顾问一对一的贴心服务,连住宿都跟你一个房间,一刻不停地介绍房产如何抢手,时刻不忘催你下定金买房。销售人员会带着看附近基础建设,还会到附近旅游景点转转,两天时间里,真正看房就只有一个下午而已。 这些号称抢手的海景房报价在7000元/平方米,而边上的小区价格只有3000元/平方米,外地客很容易就被置业顾问宰上一刀。另外,开发商宣传的豪华市中心,更像一座鬼城,晚上8点后,路上连人影都找不到。 本报记者张云山 杭州快速公交B1线要装4G网络了,届时市民可去亲身体验一番 近日,“杭州即将可以体验4G网络”的消息不胫而走,让不少市民既兴奋又好奇。 何谓4G ?这是第四代移动通信技术的简称。杭州即将在全国率先推出体验服务的4G(TD-LTE)是中国移动3G标准TD-SCDMA的后续演进技术,据说下载速度可以高达100Mbps,哪怕在行驶的车上,网速至少也能达到20M。 4G上网,到底有多快?日前,笔者跟随杭州移动的工作人员去体验了一把4G网络的极速之旅。 室内上网,一部800M的 高清电影3分钟下载完 家住杭州紫金花苑的李先生是4G网络的体验用户之一。在他家的客厅里,笔者的智能手机迅速搜到了4G无线信号。输入密码连接成功后,笔者打开网页,浏览顺畅;打开视频,无需缓冲等待便可播放;再同时打开手提电脑,使用迅雷下载高清电影,结果显示,一部800M的高清电影,3分钟就下载完成,下载速度平均约为2.5M/秒,而如果是一般家庭的4M宽带,需20~30分钟才能下载完成。 “这还算不上‘高速’。”杭州移动技术员人员小张告诉笔者,李先生家离最近的4G基站直线距离大约为200米,中间小区密集,阻隔甚多,网络受干扰强,如果地理位置较好,网络还要快一倍以上。 笔者了解到,目前杭州已经完成了4G网络的部分城区覆盖,市区已建好约300个基站,集中在武林黄龙等商圈以及西湖风景区。今年还将大力增加基站建设,规划年内市区建成近2000个基站,包括萧山余杭在内的6个主城区实现4G网络全覆盖。 室外上网,只需携带 一个U盘大小“接收器” 室内上网“高速”,那室外呢?移动状态下又如何? 笔者随后乘坐移动公司的试验车在武林商圈测试了一番,结果显示:最高带宽有73M,同时打开无线视频监测系统两部720P高清电影,数十个人同时使用手机上网看视频,一点也不卡,相当流畅。 据杭州移动的技术人员介绍,这个速度是目前3G上网速度的数十倍以上。3G上网不能承载的在线高清视频会议视频直播等宽带数据业务,4G时代已经完全得到实现。 不过工作人员也表示,虽然现在的3G智能手机不能直接使用接收4G信号,必须由无线路由器转化成WiFi使用,但是对于广大想使用4G的人们来说,也无须担心要更换手机。工作人员告诉笔者,只需携带U盘大小的MiFi移动接入网关,将4G网络转化成WiFi信号,3G智能手机上网本多媒体播放器等就可实现无线上网。而今后的4G手机将嵌入4G上网模块,可直接接收4G信号上网。 3月中旬,快速公交B1线 进行4G试点 经过一天体验,4G网络的高速快捷,让笔者有了深刻体会。为了让大家更清楚地了解4G网络,浙江移动计划在近期通过软件升级的办法,建设TD-LTE基站近百个,实现对杭州B1移动快速公交全线4G信号的完善覆盖。届时,将通过公交车内与站台安装TD-Fi(LTE转WiFi的终端设备)为乘客提供WiFi信号。4G试商用体验期间,不区分网内外客户不限流量无需认证,只要乘客的终端支持WiFi功能,就能免费体验移动4G所带来的畅酣淋漓的高速感受。 资费政策未定 但一定会比3G更便宜 市民们还都非常关心资费问题。有用户担心,网速过快会使得包月套餐流量迅速用完,手机上网费激增,希望能以家庭固定宽带的形式包年收费。对此,移动工作人员表示,4G网络收费方案要等杭州4G网络正式试商用才知晓,不过他表示,费用肯定会比现在的3G上网来得便宜。 钱冰冰 本报记者 张妍婷 (张妍婷) 本报讯昨天中国联通浙江分公司对记者表示,将推出多项国际漫游服务来吸引客户,国际漫游资费更是有了大幅下降。 据了解,两个版本的iPhone4S在产品本身并无本质区别,但由于运营商不同,在资费网络速率国际漫游服务等方面存在差异。业内人士指出,iPhone4S用户中有相当一部分是高端商务人士,这部分用户的境外出行频繁,因此,对国际漫游业务需求较高,运营商国际漫游服务质量成为吸引用户选择运营商的关键因素之一。 过去国际漫游资费一直居高不下的原因,主要在于国际漫游费用大多由国外当地运营商收取,一般不会主动降价。近几年,中国联通与国外运营商就下调国际漫游资费开展谈判。2011年内中国联通连续第五次大幅度下调国际漫游资费。目前,已达到国人出访前50位的国家和地区数据漫游平均资费降至0.01元/KB。 针对欧美地区推出了70元包20MB流量的“欧美行”国际上网日套餐。该套餐覆盖美国加拿大德国法国英国丹麦意大利等21个欧美地区热点出行国家。据了解,上述国家的国际数据漫游资费都在10元/MB-20元/MB之间,用户使用20MB流量,至少需要支付200元流量费。而办理“欧美行”国际漫游上网日套餐的用户,产生的数据流量将按照套餐资费标准计费,20MB的流量只需支付70元,优惠幅度超过65%。 本报记者 陆春 (陆春) 2012年全球十大富豪昨天,胡润研究院在北京发布了“2012胡润全球富豪榜”,墨西哥通讯大亨卡洛斯·斯利姆以550亿美元财富成为“2012年胡润全球首富”;比尔·盖茨位列第二,身家过到500亿美元。中国入榜企业5家,84岁的李嘉诚以财富240亿美元成为中国首富,67岁的娃哈哈集团创始人宗庆后以财富105亿美金成为中国内地首富。这个顶级富豪俱乐部的总财富达到的15150亿美金,相当于英国的国债总和。“在过去的1年,全球经济面临新一轮探底,中国企业近两年发展迅速,应该放在全球视野下来重新解读中国企业。”这是胡润首次发布全球富豪榜的一个原因,此次榜单每位富豪都列出了主要财富来源,用胡润的话说,“房产股票投资很多资产随经济变化比较大没有作为富豪资产计入,因此这是一份真正体现企业家实力的榜单。”100亿美金,10个零起步,这是“2012胡润全球富豪榜”的门槛。尽管欧元区金融危机中东骚乱,以及中国和印度两大发展中经济体的经济增速有所减缓,全球拥有100亿美金及以上的富豪俱乐部仍然有83位成员,他们平均年龄66岁,平均财富183亿美金。83位成员中,共有56位是白手起家的。73岁的墨西哥人卡洛斯·斯利姆以财富550亿美元成为“2012年胡润全球首富”。尽管墨西哥比索相对于美元来说比去年贬值了6%,而且卡洛斯·斯利姆所控股的南美电信巨头America Movil的股价下跌了14%,Carlos Slim在其他领域的投资,包括采矿业和金融业在内,使他的个人财富仍然领先于盖茨和巴菲特。82岁的巴菲特以财富480亿美金位列第三,他的伯克夏·哈萨威投资集团在过去一年股价下跌了8%。全球最年轻的白手起家的百亿美金富豪是28岁的Facebook创始人马克·扎克伯格,以财富260亿美金位列第八。新闻人物宗庆后生活俭朴:一辆奔驰车坐了10多年与在很多经济发达城市一套房子动不动就成百上千万,一瓶纯净水一瓶饮料这样的快 ag真人娱乐平台手机客户端
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